房地产和保险商合力打造高端养老机构
隨著我國老齡化進程的加快，我國近年來出台政策推進養老產業的發展，全國各類養老機構和設施數量逐年增長。2015年2月，我國發布《關於鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》政策支持民間資本參與養老產業，房地產開發商和保險機構紛紛跨界佈局養老產業，打造高端養老機構。
1、中國老齡化進程加快
根據聯合國規定，65歲以上的老年人口佔總人口的比例達7%以上或60歲以上老年人口在總人口中的比重超過10%的屬老年型國家或地區。我國從2000年已經進入老齡化社會，並且我國老齡化進程在不斷加快。2019年，我國65歲以上的老年人口佔總人口的比例達12.6%，60歲以上的老年人口佔總人口的比例達18.1%。
2、政府推進養老產業發展
近年來，為應對老齡化問題，我國政府不斷出台政策支持和規範養老產業的發展。2015年2月，民政部、發
改委等10部委聯合發佈《關於鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》，我國養老產業進入新的篇章，市場參與主體逐漸增多。2014-2018年，全國各類養老機構和設施數量逐年增長，2018年共有16.8萬個，同比增長8.39%。
3、社區養老需求日漸旺盛
在我國，大部分老年人考慮到子女有自己的生活，生活壓力大，不想成為他們的負擔，因此有超過75%的
老年人沒有選擇跟子女同住。但是，從情感上看，有超過一半的老年人希望子女能夠陪著身邊，這也從側面反映出，我國大多數老年人需要陪伴。能夠與志同道合的朋友養老並且離家不遠的社區養老也逐漸受到老年人的喜愛。2018年，社區互助型養老設置佔比最高，達到55.15%;其次是社區養老照料機構和設施，佔比約為27.27%;註冊登記的養老機構佔比約為17.58%。
另一方面，由於我國逐漸完善退休養老機制，大部分老年人退休後均有較為充裕的退休金。有33%的老年人能夠拿到每個月3000-5000元的退休金。在一線城市，有44%的老年人退休金收入達到5000-8000元/
月。此外，有超過56%的老年人對自己晚年已經做好了規劃，因此他們除了定期拿退休金外，在早期就已經做了相應的投資，擁有一定的積蓄。
4、房地產商和保險商合力打造高端養老機構
另一方面，價格不是大部分老年人在購買養老產品時所考慮的首要因素，他們更多考慮的是產品的品質、
功能和安全，有一半的老年人優先考慮產品品質。正因市場有這樣的需求。近年來，房地產開發商和保險機構也跨界佈局養老產業，打造高端養老機構，且主要佈局在經濟較發達的京津冀、長三角、珠三角和川渝四大經濟圈，以及環境優美的三亞等旅遊勝地。
5、中國養老產業市場發展前景廣闊
Credit Suisse於2020年2月初發佈的數據顯示，我國將於2032年左右跨入超老齡社會，即65歲以上人口大於10-25歲人口。預計我國大陸地區60週歲以及以上人口在2025年將達到3億人，2033年突破4億人，20
50年前後將達到4.87億峰值，屆時約佔總人口的三分之一。我國養老產業仍處於供不應求的狀態，未來伴隨著老齡化進程的加快，市場將對養老產品需求持續擴大，我國養老產業市場發展前景廣闊。